不到千万，浦西联排看过来
来源：今日房产2024年至今，上海已经入市的项目中，联排不到40套，且总价超1400万。那在浦西还有联排可以选择吗？
答案是：有
12号线低密墅区的「保利西郊和煦」，将推出建面约96-119㎡墅境平层、建面约126㎡-165㎡联排，5.3万/㎡的联动价，让联排的总价可以控制在千万以下。
效果图
作为保利上海首座【和煦】，保利西郊和煦择址大西郊浓荫区与科创示范交汇区，通过容积率1.5的指标锚定，迭代升级洞泾人居。同时，在产品营造上，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。
规划“三煦九境二十七法”
「煦」写当代艺文史诗
致敬百年上海人文茂盛的年代
效果图
会客空间以一园 · 五坊 · 五巷
实现五进空间 · 归家礼序
营造悠然水木间的海派情怀
效果图
约96-119㎡墅境平层
01
以风貌致独到
保利首座艺文墅境
随着生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，有天有地有庭前绿地的别墅成为很多人的改善追求。可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太少！据数据统计，2020年至2023年7月，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排不过几百套，占比全市新房1%都不到！甚至七批次之前，2023年买到浦西主城联排的机会一次都没有！因而，2024不能再错过！
数据来自网上房地产，数据截止2023年7月31日
“限墅令”之后1.0以下的宅地是不新批的，同时2021年至2023年7月合计拍出的234幅宅地中，容积率1.5的宅地仅占27%！可以说，买墅区就是买臻藏价值。
正因为存世量少，保利以大国央企之姿珍视这一来之不易的土地，因为尊重城市、品质为王、以人为本与绿色可持续的保利发展控股坚持以产品主义为本，将持续迭代产品引领力，引领美好城市与生活恒行向前。
在深耕上海的岁月长河中，保利循迹一江一河的方向，落位天悦和三大产品系，并基于集团“人文社区”，开创性打造形成“海派腔调”的东方美学。有如世纪天汇玺、静安天悦、永兴里等风貌延承作品，保利通过对石库门建筑的尺度/布局/外墙等进行提炼再创，形成岸上的隽永流光，复兴海派人文的居住情怀。
02
松江三大连接枢纽
世界的十字路口
12号地铁三TOD规划联动，松江与闵行在此“握手”，松江第二条史诗级轨交落地，超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区。
示意图
项目位于 12号线西延伸段沪松公路站南侧（在建），速达三大枢纽，3站进闵行/5站到莘庄&七宝/7站大虹桥。
03
大西郊浓荫区的“森”处
发展新核
除了生活与中心一线相连，海派腔调/悠然情怀更是与中心一脉相承。
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄城市副中心第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，西郊到徐泾别墅区、莘闵到洞泾别墅区相继开发，大西郊低密别墅浓荫区绵延成片。
示意图
假如浓荫是西郊的符号，那么河谷森林是“和煦”的匠造，项目依水而建，是森林其境的艺文墅区，自然天赋是项目的一大特色，通过约500米原生水岸、约20米宽生态河道、约180°河景，营造出倚河筑墅的静谧感，同时实现浓荫门第，林间居停的悠然，让艺文的交流于自然中流淌。
04
西郊科创低密别墅区正核
设施成熟
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点，作为上海全球影响力科创中心承载区，对标硅谷101公路。
G60“一廊九区”超千亿GDP聚合地，汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。而洞泾版块作为G60龙首之地——承接市中心功能外溢的科创封面，未来规划红利进入集中兑现期，保利西郊和煦展开“新烟火生活”，恰逢其时。
位置示意图
(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)
商业资源
双TOD商圈，实现15分钟国际社交生活圈。沪松公路TOD-未来湾项目（规划）总建筑规模约为114万平方米，南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD（龙湖云廊天街，已开业），3公里范围内可辐射约35万人口，5公里范围内近100万，大量产业基地以及高品质住宅社区林立。对G60科创云廊而言，这是园区发展的又一座重要里程碑。（来源：松江科技城官微）
实景图
同时，松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。
教育资源
松江书香氤氲，润养未来，板块内公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）。
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾，“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
产业资源
《洞泾镇制造业数字化转型三年行动计划(2023-2025)》发布，洞泾板块，占位G60科创走廊的商务封面，建成后约80多万方，融合5A办公、精品商业、星级酒店等，
成为高净值人群的重点企业总部群、商办聚集群、产业新高地。
交通资源
一条快速路/双轨交/双高速。9号线和12号线西延伸段（在建）双轨快速出行，纵享便捷。
G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。
此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地
大西郊&G60交汇区，12号线在测
保利上海洞泾项目定名
「保利西郊和煦」
联动价5.3万/㎡！
预计五一开放示范区